第二十七章

就这么定了下来，接着自然就是吃饭。

饭桌上，两个主要话题，一个是今年的市。一个是房地产市场。市自前年底启动，到今年已经形成高峰，目前在四千点上下盘整。在座诸位，大多数赚了不少钱。未来到底怎么走？会不会从此跌下来？与市相对应的，是房地产市场，这一波市之所以如此强劲，与房价的强劲上升，有着直接关系。但是，房价的强劲拉升，直接影响普通市民家庭，民众对此怨声载道。今年以来，中央政府一再推出政策，希望抑制房价的进一步上涨，岂知调控政策没有效果，越调房价涨得越快。一方面，大家都担心中央出台更猛的政策，另一方面，又觉得这房价根本控制不了。

对此，黎兆平有自己的看法，他说，其实，大家根本不用担心房价。我说不用担心房价，当然是站在开发商的角度说，因为我们大家都是兆元的东，都是开发商嘛。房价根本跌不下来，不仅跌不下来，而且会继续上涨。

这样的说法，对于普通民众，恐怕属于雪上加霜，但对于开发商来说，却是绝对利好。王宗平问，你这样说的根据是什么？

黎兆平说，很简单，你在市委工作，你难道不知道，现在的政府财政，是什么财政？房地产财政，卖地财政。这几年，全国的变化翻天覆地，大快上，所有的一二线城市，全都大变样了。这些钱从哪里来的？卖地卖出来的。现在国家所有的调控政策，只针对购房户，而不针对开发商，原因就在这里。如果真是打压房价而不是调控房价的话，国家只要出台一个针对开发商的强势政策，房价就会应声而下。别说打压房地产，你看看，每年都有超级宫豪落马，可你数一数，有一个房地产富豪落马吗？中央调控房价，底线大家应该清楚，肯定不是打压房价，把房价打下来，受害最的，肯定不是房地产商。房地产商的钱哪里来的？银行贷款，银行资金一旦出问题，国家经济就是大难。所以，国家出台的所有政策，只可能是平抑房价，控制房价的上涨速度，而不是拒绝房价上涨。如果房价出现大跌甚至跳水，中国经济就硬着陆了。

黎兆平给大家敬了一杯酒，然后说，刚才说的是指国家层面。国家一定不希望房价跌下来，跌下来就不好收拾局面。从地区层面看呢？同样不必担心，雍州的房价虽然最高涨到了七八千，普遍来看，还是偏低的，平均只有四千多。作为省会城市，雍州的房价，一定还会有较大的上涨空间，未来两三年内，中心区域，涨到两万，应该不是什么超乎想象的事，而整体上，彻底消灭三四千以下的房